公共房地产投资信托市场获得的市场以及长期分

中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 一段时间后，该报纸的记者张·林兹（Zhang Lingzhi）停止了跌倒和篮板。 9月4日，CSI房地产投资信托基金（CSI REITS）全ANN指数上涨了0.42％，许多公共房地产投资信托基金会上涨了2％以上。其中，中国商人基金REIT增长了3.1％。实际上，公共房地产投资信托基金会上周弹跳。从8月25日到8月29日，CSI REITS全收益指数上涨了1.06％，将CSI股息指数提高了2.16个百分点。一些公共资助人员说，如果将来有未来投资者的风险，它将有助于支持REITS市场的进一步恢复。我们可以集中精力为具有强烈的基本期望的部门以及一些仓库和高速项目，并具有稳定的主要利润和稳定的房客结构。此外，投资者应长期投资于公共房地产投资信托基金思考，并通过长期处理和合理的分配获得更好的投资回报。公共房地产投资信托停止跌倒和弹跳。 9月4日，A股更改和调整，超过一半的公共房地产投资信托基金在同一天获得了正回报。在附近，中国商人基金贸易商的住房增长了最高，高达3.1％； Hongtu创新深圳Anju REIT，Huaxia Beijing北京经济适用房REIT和CICC Xiamen Anju REIT都增长了2％以上。在Worldhatan中，CSI REITS全面指数在同一天上涨0.42％。实际上，经过一段时间的变化和调整后，公共房地产投资信托基地上周停止跌倒和反弹。从8月25日至8月29日，CSI REIT的整个回报指数上涨了1.06％，将CSI股息指数提高了2.16％。同时，与公共房地产投资信托产品的内部形成了一定程度的对比。通过项目特征，REIT所有权上周上涨了1.55％，而弗朗奇SE REIT上涨了0.87％。通过所有者，消费，经济适用房，仓储和物流的类型，数据中心和其他部门的绩效相对有益。综艺节目，上周共有65个玫瑰房地产投资信托基金，8个玫瑰房地产投资信托基金。其中，Gotai Juninjinan Energy Heating REIT，AVIC Yishang仓库和物流REIT和jiashi Wumei消费者REIT位于前三名的中间； ICBC Mengneng Clean Energy REIT，AVIC JINGNENG PHOTOVOLTAIC REIT和HUAXIA HUADIAN CLEAN ENERGY REIT，位于排斥的前三名。数据显示，到9月4日底，在2025年1月1日之前列出的58个房地产投资信托基金今年获得了正回报，40个REIT增长了10％以上。除了jiashiwumei消费者REIT（增长了50％以上），Huaxia Joy City（000031）商业REIT，Bosejin Kaiyuan REIT，Huaxia First Creation Outlet REIT和CICC INLI消费者REIT都增加了40％以上。房地产投资信托基金市场仍在R压力。市场上情感选择的最新趋势不断增加，导致房地产投资信托基金市场的衰弱和指数调整的范围较弱。从交易的过去60天的兴起和下降，房地产投资投资市场的短期压力水平可以看到。到9月4日底，47个公共房地产投资信托基金在交易的过去60天获得了负回报。其中，Huaan Bool消费者REIT，CICC Hubei Ketou Optical Valley REIT，CICC（601066）智能（601615）新的Energy REIT和ICBC Mengneng Clean Energy REIT在过去60天的贸易中下降了10％以上。在回调后面，市场风格转移相同，它与基础公共房地产投资信托基金财产的性能密切相关。最近，在2025年6月之前列出的所有66个公共房地产投资信条均完成了其2025年半年度报告的披露。根据Shenwan Hongyuan固定收益研究的说法，REIT样本在两个连续NA中具有完全可比的数据年份，房地产投资信托基金的一般收入在2025年上半年同比增长略有0.6％，净利润降低了7.5％。可用衰退分配的年度价值为4.3％，并且上半年的实际股息价值逐年下降26.0％，导致现金流量的平均值下降了2.36％2.36％，一年一度下降50点的基础下降，平均股息率下降到2.26％，年龄下降至2.26％，2.26％下降到2.26％，2。2.26％的下降，年龄逐年年龄较小的年龄较小的年龄下降到2.26％，一年一年下降至2.26％，一年一年下降到2.26％，一年一年下降降至2.26％，至2.26％，一年一年下降。 146分。通过该行业，在诸如“两个新”和其他政策之类的政策刺激下，强烈执行消费资产。这收入，净利润和可用分配价值每年都在增加，而工业园区和能源物业的理由则削弱了，收入和现金流的能力承受了压力。高质量的项目回调后，请注意配置机会。经过调整后，公共房地产投资信托基金目前有更好的配置机会？ CICC的REITS研究团队（601995）表示，在上海的综合指数打破了3,800点之后，将10年期债券的收益率与范围结合在一起，股票和债券在关键点上反复发挥作用。在其他主要所有权中，CSI可转换债券指数恢复了高水平，黄金的价格损坏了，这可能意味着资本市场中的危害偏好已签约。如果随后的风险偏好继续缩回，它将有助于支持REITS市场的稳定恢复。 CICC的REIT REAT研究小组建议我们注意在提取高质量项目之后进行拨款的Oseprovides，并关注具有强烈基本期望的部门，例如住房，消费，市政环境保护等低价购买机会等；此外，我们关注一些仓储和高速项目的分配机会，其主要保证金和稳定的租户结构；战略分配和新发布机会也值得注意。负责北京一家公共房地产投资信托公司的人说，总的来说，主要和二级市场与定价既有所有权都密切相关，而升值的定价已经相互锚定和纠正。因此，这两个方面的长期趋势应该逐渐转化，但是由于影响产品的特性和市场性能，这两个方面的趋势在短期内可能会偏离。如果第二个市场价格明显高于屁股的价值等，后退的可能性相对较高。如果第二个市场价格明显低于资产方面的价值，则在公共房地产投资信托基金的投资风险的比率将增加。该行业的一位老年内部人士表示，从长远来看，公共房地产投资信托基金的投资价值一方面是提供股票和债券市场所有权的独立运营；另一方面，公共房地产投资信托基金最重要。最后，如果满足股息条件，则每年至少将每年分配的联合资金分配金额的90％分配给现金投资者，因此它更适合长期格林林格。投资者可以根据未来的股息期望来合理地评估房地产投资信托基金的价值，并通过长期思考分配投资公共房地产投资信托基金。 （负责编辑：Kang Bo） 中国的净陈述：股市中的信息来自媒体合作社和机构，以及SE的个人意见t，仅用于投资者参考，不构成投资建议。投资者在此基础上以自己的风险行事。